综合环境和居住品质都得到 很大提升
作者:新宝5 发布时间:2018-12-29 17:36

  城中村改造,让世代与泥土为伴的村民从平地搬进了高楼,综合环境和居住品质都得到很大提升。

  相比建筑形态,服务管理的提升和生活习惯的演变更难。毋庸讳言,一些拆迁安置房小区慢慢又会成了脏乱、群租、人员复杂小区的代名词。

  怎样才能让脏乱差的城中村,真正转身为都市新区?今天我们要讲的祥符街道阮家桥公寓的故事,或许能带来一点启发。

  阮家桥公寓位于丰登街和塘萍路交叉口的东南面,斜对着锦绣中学,距离杭州银泰城只有六七百米的距离,地理位置十分优越。

  今年10月下旬,随着阮家桥村最后85户回迁户完成了选房、抽房工作,阮家桥公寓迎来了它的第一批新主人。

  城中村改造,在很多人的概念里就是拆迁后,让村民住进新楼房就算完事,但阮家桥公寓想从源头上改变村民的生活习惯,使之从根本上转化为居民。

  “为了更好地管理阮家桥公寓,在交付前,我们联合消防、行政执法等单位开了业主大会,每位业主需要签三份规约,分别是《业主规约》《装修协议》《意识规则》,承诺不装保笼雨棚、不圈地种菜、不把房子隔成乱七八糟群租以及约定以后怎么实行小区自我管理……”阮家桥社区书记丁慧娜说,阮家桥社区拥有阮家居、拱苑等多个安置小区,在管理方面积累了一定的经验,所以决定从源头入手,杜绝脏乱差。

  据了解,阮家桥公寓一户回迁户能安置3套左右的房子,除了自住一套外,其余的基本用来出租,三室一厅的出租房基本月租金在8000元左右。

  为了更好地管理出租房,社区创新性地提出了业主装修需上报装修图纸的举措。“如果没有装修图纸,我们会提供空白户型图,让业主标明每个房间要怎样进行装修,严格按照杭州市《出租房屋管理条例》来进行管理。此外,还安排了10个保安和物业一起对装修实行专人专管、一小时一巡查机制,以便及时发现违规装修情况。”丁书记说,社区已经对违规装修的9户居民及时进行了制止、拆除。

  走近阮家桥公寓,第一眼就觉得特别清爽干净,小区内人车分离,车子进出小区要过道闸,小区居民则需刷卡过板闸,还有保安笔直站在门岗上。小区内共有7幢高层住宅,还配有喷水池、儿童游乐设施、休闲凉亭,中心大花园式的布局非常大气。

  “小区的品质和高端商品房没什么区别,在管理方面我们也早早引进了具有安置房管理经验的新南北物业。”丁书记得意地说。

  据小区的物业主任黄雪峰介绍:“物业将按照商品房标准对小区进行管理。比如,最近业主都在装修房子,就连装修工人的电动自行车都统一停放在小区门口,装修工人还要拥有物业发放的装修通行证才能进入小区,在安全方面会更有保障。”

  目前,小区的地下车库正在铺设环氧地坪,避免了水泥地带来的扬尘问题。小区每个单元楼下配备了电动车停放库,设置专用充电桩,实行封闭式管理。大门口还设置了公告栏,方便业主发布房屋出租消息。

  城中村改造告别了老房子,迎来了更舒适的居住环境,对业主们来说,跳广场舞的地方也更多了。阮家桥社区住户姚炳法说:“现在早上锻炼的人更多了,打拳的、练剑的都有。”

  据了解,阮家桥社区早在很多年前就有回迁安置房了,为了丰富居民的业余生活,从2009年起,社区开始扶持创建文体团队,目前整个社区拥有1000平方米左右的活动场地、16支文体队伍、500余名艺术爱好者。

  “接下去,随着阮家桥公寓业主的相继入住,我们会慢慢吸纳艺术爱好者到现有文体团队中来,如果小区自发形成了文体活动团队,社区也会加以关注扶持。”丁书记说。

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